外墻抗?jié)B是建筑防滲漏的重要部分，實心貼土磚的辦法已經(jīng)被禁用了，被各種新式的墻體材料所替代。這些新式墻體材料對立滲漏要求更加高，關(guān)于外墻面的防水問題須采納有效辦法。防水砂漿施工存在的問題在高層建筑物外墻施工中，因為施工操作不妥，而形成的長沙防水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、掉落等質(zhì)量問題，歸納起來有以下幾個方面：

　　1、沒有按規(guī)則進(jìn)行分層抹灰，正常情況下，按照防水的要求，抹灰一般應(yīng)分5次進(jìn)行。而施工單位為了搶進(jìn)展，選用一遍成活的抹灰辦法，一次抹灰的厚度過大。

　　2、基層處理得不好，外架管孔洞眼沒有從內(nèi)到外分幾次堵塞好，砼墻柱及梁在裝模時所留下的穿墻螺栓孔沒有堵塞密實，不同材質(zhì)的外墻墻體材料間沒有設(shè)置好鋼絲網(wǎng)片拉結(jié)。墻體外表有塵埃和塵垢，墻體過于枯燥。在抹灰前對墻體外表有的塵埃塵垢及灰漿清理的不完全，不潔凈，未提早對基層澆水濕潤，墻體處于枯燥狀態(tài)。在這種條件下施工抹灰層，因為灰漿中的水分很快被基層吸收，勢必構(gòu)成空裂，砂漿強(qiáng)度降低。

　　3、抹灰砂漿合作比不準(zhǔn)確，砂漿標(biāo)號過大。不按規(guī)劃和規(guī)范要求的配比施工，抹灰砂漿的標(biāo)號過大，不只形成不必要的浪費，還導(dǎo)致砂漿縮短裂縫。

　　4、水泥砂漿壓光后，外刷一層素灰，因為素灰與水泥砂漿縮短程度不同，致素灰面層干裂。

　　5、舊墻面沒有處理，砂漿與墻面結(jié)合不好，砂漿標(biāo)號過小，抹完砂漿后掉落。

　　6、抹灰接搓顯著有凸梭和接茬開裂。

　　7、施工后維護(hù)不良所造成的，這種裂紋是因為抹灰不及時或維護(hù)時刻不夠，面層長時間暴露于空氣中。因為溫差及風(fēng)干形成抹灰面層縮短發(fā)生龜裂紋。